Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte bij het huis van de mantelzorger of de zorgvrager, meestal in de achtertuin. Er woont één huishouden in dat zorg geeft of krijgt. Denk aan een ouder die bij een van de kinderen in de tuin woont, of een volwassen kind met een zorgvraag bij de ouders.
Het kan een nieuw bijgebouw zijn, zoals een prefab tuinwoning, of een bestaand bijgebouw dat wordt verbouwd.
Wanneer mag het zonder vergunning?
De landelijke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving maken het mogelijk om een bijbehorend bouwwerk in het achtererf vergunningsvrij te bouwen en te gebruiken voor mantelzorg. Daarvoor gelden onder meer deze voorwaarden:
- Er is sprake van mantelzorg: langdurige zorg die verder gaat dan gebruikelijke hulp, voor iemand uit je eigen omgeving.
- De woning staat in het achtererfgebied.
- Hij blijft binnen de regels voor hoogte en het maximaal bebouwde oppervlak van het achtererf. Bestaande bijgebouwen tellen mee.
- Er woont één huishouden in.
Lees ook vergunningsvrij bouwen aan de achterkant voor de regels over maten en oppervlak.
Melding en bewijs van de zorgrelatie
Veel gemeenten vragen om een melding voordat de mantelzorgwoning in gebruik gaat. Daarbij hoort vaak een bewijs dat er mantelzorg nodig is, bijvoorbeeld een verklaring van de huisarts, de wijkverpleging of een andere zorgprofessional. Hoe dat precies gaat, verschilt per gemeente. Vraag het na voordat je bestelt.
Het vakbedrijf helpt je met de tekeningen en de gegevens die de gemeente nodig heeft.
Hoeveel mag je bouwen?
Het maximale bebouwde oppervlak hangt af van de grootte van je achtererf. Bij een klein achtererf mag je ongeveer de helft bebouwen; bij een groter erf geldt een oplopend maximum. Schuren, overkappingen en een bestaande aanbouw tellen mee. Het vakbedrijf rekent het bij het bezoek voor je uit.
In de 3D-configurator stel je lengte en breedte in (6 tot 12 bij 3,5 tot 7 m) en zie je direct het oppervlak.
Na de zorgperiode
Stopt de mantelzorg, dan moet ook het gebruik als woning stoppen. De woning mag dan meestal blijven staan als bijgebouw, bijvoorbeeld als tuinkamer of kantoor, maar er mag niet meer in worden gewoond. Soms moet hij worden verwijderd; dat hangt af van je gemeente.
Een prefab mantelzorgwoning heeft daarbij een voordeel: hij kan worden verplaatst of een nieuwe bestemming krijgen.
Praktische tips voor het ontwerp
- Drempelloos en gelijkvloers, met brede deuren en een inloopdouche.
- Daglicht en uitzicht op de tuin, zodat je je niet opgesloten voelt.
- Een warmtepomp en goede isolatie, voor comfort zonder gasaansluiting.
- Aansluitingen op water, riool en stroom van het hoofdhuis of eigen aansluitingen. Dat bekijkt het vakbedrijf bij het bezoek.
- Toeslagen en belastingen. Wonen in een mantelzorgwoning kan gevolgen hebben voor bijvoorbeeld toeslagen of een uitkering. Vraag dit na bij de instantie die erover gaat.
Bekijk de mogelijkheden op de pagina mantelzorgwoning, of vraag gratis offertes aan.