Wat is prefab bouwen?
Bij prefab bouwen worden onderdelen vooraf gemaakt in een werkplaats of fabriek. Dat kunnen losse wand-, vloer- en dakelementen zijn, maar ook een complete dakkapel of een hele unit met keuken en badkamer. De elementen komen geïsoleerd, met kozijnen en sparingen voor leidingen, naar de bouwplaats.
Op locatie wordt de fundering gelegd. Daarna zet een kraan de elementen op hun plek, waarna ze worden verankerd, waterdicht gemaakt en aangesloten. Bekijk de prefab-modules.
Wat is traditioneel bouwen?
Bij traditioneel bouwen gebeurt bijna alles op de bouwplaats: metselen, betonstorten, timmeren en isoleren. Dat is flexibel, want je kunt tijdens de bouw nog aanpassen. Maar het duurt langer, en regen, vorst of wind kunnen het werk stilleggen.
De verschillen op een rij
| Prefab | Traditioneel | |
|---|---|---|
| Tijd op locatie | Kort: elementen komen klaar aan | Langer: alles wordt ter plekke gebouwd |
| Weer | Productie binnen, droog | Werk kan stilvallen bij regen of vorst |
| Maatvoering | Nauwkeurig, op mallen en tafels | Afhankelijk van omstandigheden op de bouwplaats |
| Overlast | Kort, wel een kraandag | Langer: steigers, stof en geluid |
| Aanpassen tijdens de bouw | Lastig: keuzes liggen vooraf vast | Makkelijker |
| Bereikbaarheid | Kraan moet erbij kunnen | Kan ook op moeilijk bereikbare plekken |
Is prefab stevig genoeg?
Ja. Voor prefab gelden dezelfde bouwregels als voor traditioneel bouwen: het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Een constructeur rekent de constructie door, net als bij elk ander bouwwerk. Houtskeletbouw wordt al tientallen jaren toegepast in woningen, ook in Nederland.
Doordat er binnen en met mallen wordt gewerkt, is de kwaliteit vaak constanter. Isolatie wordt droog aangebracht en elk element kan worden gecontroleerd voordat het de werkplaats verlaat.
Wanneer past traditioneel beter?
Prefab is niet altijd de beste keuze. Traditioneel bouwen past beter bij heel bijzondere vormen, bij plekken waar geen kraan kan komen, of als je tijdens de bouw nog veel wilt aanpassen. Ook kleine reparaties of aanpassingen aan een bestaande gevel zijn vaak traditioneel werk.
Het vakbedrijf bekijkt bij het bezoek wat het beste past. Soms is een combinatie het slimst: een traditionele fundering en geveldoorbraak, met prefab wanden en dak.
Wat betekent het voor jou?
Kies je voor prefab, dan maak je de meeste keuzes vóór de productie: maten, kozijnen, gevel, dak en afwerking. Dat vraagt aan het begin wat meer aandacht, maar daarna weet je waar je aan toe bent. In de 3D-configurator zie je die keuzes meteen terug.
De tijd op locatie is kort, maar de hele doorlooptijd hangt ook af van het tekenwerk, de vergunning en de planning in de werkplaats van het vakbedrijf. Die planning spreek je af met het vakbedrijf. Lees ook wat een prefab aanbouw kost.